清華五道口寰球金融論壇之房地產(chǎn)金融論壇在京舉行

2015-05-16 18:06 來源：http://www.elinglong.com/ 閱讀：次

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清華五道口全球金融論壇•房地產(chǎn)金融論壇在京舉行

　　清華消息網(wǎng)8月27日電 8月23-24日，針對房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)性嘉會——清華五道口全球金融論壇•房地產(chǎn)金融論壇在北京舉辦。作為清華五道口全球金融論壇系列運(yùn)動中的行業(yè)論壇，本次房地產(chǎn)金融論壇繚繞寰球本錢市場與房地產(chǎn)投資基金這一主題，深刻切磋國際化、互聯(lián)網(wǎng)金融、新型城鎮(zhèn)化布景下中國房地產(chǎn)金融成長的門路、方式與形式變更。

　　本次房地產(chǎn)金融論壇由清華大學(xué)五道口金融學(xué)院、清華房地產(chǎn)總裁商會、清華校友總會房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主理，華房商學(xué)院承辦。清華大學(xué)副秘書長、清華大學(xué)五道口金融學(xué)院黨委書記兼副院長聶風(fēng)華，清華房地產(chǎn)總裁商會履行會長金波分辨為本次論壇致辭。近200位房地產(chǎn)開辟商、房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金、銀行、保險公司、信托公司、證券公司，和產(chǎn)業(yè)鏈上、下流著名機(jī)構(gòu)的掌舵者齊聚一堂，對房地產(chǎn)金融翻新與實(shí)踐停止了深入的交換。

圖為論壇現(xiàn)場。

　　銀監(jiān)會研討局副局長張曉樸在研判互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展與趨向時稱，過去一年互聯(lián)網(wǎng)金融迅猛發(fā)展，銀行、互聯(lián)網(wǎng)、保險等多行業(yè)巨子紛紜涉足互聯(lián)網(wǎng)金融范疇，但在銀行、保險、信托等金融領(lǐng)域，傳統(tǒng)金融營業(yè)還是主流�；ヂ�(lián)網(wǎng)金融的開放、同享、同等、普惠等精力內(nèi)核，將驅(qū)動互聯(lián)網(wǎng)金融的進(jìn)一步發(fā)展。

　　交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平從實(shí)踐角度，系統(tǒng)闡述新型城鎮(zhèn)化后臺下的房地產(chǎn)金融應(yīng)答舉動。他認(rèn)為目前房地產(chǎn)調(diào)控正處于一個政策拐點(diǎn)，良多都會都抓緊了限購，逐步開釋了住房需要，這個趨向鄙人半年可能會進(jìn)一步發(fā)展,清華大學(xué)酒店培訓(xùn)班，不但限購可能進(jìn)一步抓緊，并且限貸在處所當(dāng)局的推進(jìn)下也會有所松動。改善性住房方面限購有所放松，將會吸引貿(mào)易銀行增添相干信貸投放。由于改良性按揭存款的首付比例比擬高，保險邊沿空間要大一些，商業(yè)銀行有在這方面增長信貸的能源，下一階段金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的支撐力度將會加大。

　　跟著經(jīng)濟(jì)全球化過程，海內(nèi)市場已成為中國不動產(chǎn)投資市場的一局部，全球房地產(chǎn)市場為中國地產(chǎn)投資供給了嚴(yán)重機(jī)會，中金公司首席戰(zhàn)略師黃海洲從全球資本市場的角度，頒發(fā)了“中國資本市場開展瞻望”的主題報告。他以為，中國資本市場下一步的開展，利率市場化、貨泉國際化、國企資本化、投資證券化這金融新四化值得等待。他表現(xiàn)，從投資的角度講，從前十年最好的投資單一產(chǎn)物是房地產(chǎn)，此后十年須要轉(zhuǎn)化思維，要向投資證券化標(biāo)的目的轉(zhuǎn)化，完成工業(yè)與金融的融會。噴鼻港路勁地產(chǎn)團(tuán)體董事會主席單偉豹與各人分享了中國房地產(chǎn)企業(yè)在美國的投資教訓(xùn)。

　　對于房地產(chǎn)基金的立異與實(shí)踐，上海國際信托無限公司副總裁應(yīng)華認(rèn)為，將來房地產(chǎn)基金將從“融”而至。隨著調(diào)控一直深入，房價、地價穩(wěn)定空間將不斷收斂，原有房地產(chǎn)紅利形式遇到阻礙，毛利率下滑成為房地產(chǎn)企業(yè)碰到的廣泛成績。

　　美國康奈爾年夜學(xué)房地產(chǎn)與金融學(xué)副教學(xué)（終言教職）、伯克利加州大學(xué)金融學(xué)博士劉鵬在論壇上為大師詳實(shí)先容了全球房地產(chǎn)金融跟資產(chǎn)證券化的最新靜態(tài)。中國房地產(chǎn)協(xié)會金融專業(yè)委員會副秘書長、清華校友總會房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副秘書長王剛就房地產(chǎn)信任投資基金（REITs）在中國的實(shí)際做了體系論述。

　　本次論壇推出的“全球資本市場與房地產(chǎn)投資基金”高端培訓(xùn)課程遭到了預(yù)會者的熱鬧存眷。該課程已于6月份正式啟動，是為房地產(chǎn)投資基金的專業(yè)投資人設(shè)破的專項(xiàng)發(fā)展打算，旨在為中國房地產(chǎn)資本市場培育職業(yè)化、專業(yè)化、存在國際化視線的出色地產(chǎn)投資家。今朝三十余名來自天下各地的房地產(chǎn)企業(yè)家、金融機(jī)構(gòu)及央企高管已踴躍報名參加。

供稿：五道口金融學(xué)院編纂：蕾蕾